Apothekenkaufvertrag (Asset Deal/ Share Deal)
Apothekenkaufvertrag – Asset Deal
APOTHEKENKAUFVERTRAG (ASSET DEAL)
Zwischen:
[Verkäufer], [Adresse], [Vertretungsberechtigt durch], im Folgenden „Verkäufer“ genannt,
und
[Käufer], [Adresse], [Vertretungsberechtigt durch], im Folgenden „Käufer“ genannt.
Präambel:
Der Verkäufer betreibt die Apotheke [Name der Apotheke] in [Adresse]. Der Käufer beabsichtigt, den Geschäftsbetrieb einschließlich der zugehörigen Vermögensgegenstände zu erwerben. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal.
§ 1 Vertragsgegenstand
- Der Verkäufer verkauft und überträgt an den Käufer sämtliche für den Betrieb der Apotheke wesentlichen Vermögensgegenstände, einschließlich, aber nicht beschränkt auf:
- Geschäftsausstattung (z. B. Möbel, EDV-Systeme).
- Arzneimittel- und Warenlager.
- Kundenstamm und Geschäftsbeziehungen.
- Rechte aus bestehenden Verträgen (z. B. Mietvertrag, Lieferverträge).
- Lizenzen und Genehmigungen, soweit übertragbar.
- Von der Übertragung ausgenommen sind:
- Verbindlichkeiten des Verkäufers.
- Persönliche Rechte des Verkäufers, die nicht mit dem Betrieb verbunden sind.
§ 2 Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
- Der Kaufpreis für die Vermögensgegenstände beträgt [Betrag] EUR (zzgl. Umsatzsteuer, soweit anwendbar).
- Der Kaufpreis ist wie folgt zu zahlen:
- [Anzahlung] EUR bei Vertragsschluss.
- [Restbetrag] EUR bei Übergabe der Vermögensgegenstände und Erfüllung der Übergabeverpflichtungen.
§ 3 Übergabe und Übergang der Risiken
- Die Übergabe der Vermögensgegenstände erfolgt spätestens am [Datum].
- Mit Übergabe gehen Besitz, Nutzen und Lasten der Vermögensgegenstände auf den Käufer über.
§ 4 Garantieerklärungen des Verkäufers
- Der Verkäufer garantiert, dass:
- Die zu übertragenden Vermögensgegenstände frei von Rechten Dritter sind.
- Keine rechtlichen oder behördlichen Hindernisse gegen die Übertragung bestehen.
- Alle für den Betrieb der Apotheke erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen vorliegen.
§ 5 Vertragsübernahme
- Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten aus den mit dem Apothekenbetrieb verbundenen Verträgen ein, soweit diese mit Zustimmung der jeweiligen Vertragspartner übertragen werden können.
- Der Verkäufer unterstützt den Käufer bei der Einholung erforderlicher Zustimmungen.
§ 6 Mitarbeiterübernahme
- Die beim Apothekenbetrieb beschäftigten Mitarbeiter werden gemäß § 613a BGB vom Käufer übernommen.
- Der Käufer ist verpflichtet, die Arbeitsverhältnisse zu unveränderten Bedingungen fortzuführen.
§ 7 Verschwiegenheitspflicht
Beide Parteien verpflichten sich, vertrauliche Informationen, die im Zusammenhang mit diesem Vertrag bekannt werden, nicht an Dritte weiterzugeben.
§ 8 Schlussbestimmungen
- Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform.
- Gerichtsstand ist [Ort].
- Es gilt deutsches Recht.
Datum, Unterschriften:
[Unterschrift Verkäufer]
[Unterschrift Käufer]
Apothekenkaufvertrag – Share Deal
APOTHEKENKAUFVERTRAG (SHARE DEAL)
Zwischen:
[Gesellschafter der Apotheke als Verkäufer], [Adresse], im Folgenden „Verkäufer“ genannt,
und
[Käufer], [Adresse], im Folgenden „Käufer“ genannt.
Präambel:
Der Verkäufer ist Inhaber der Gesellschaft [Name der Apotheke GmbH], die die Apotheke [Name der Apotheke] betreibt. Der Käufer beabsichtigt, alle Anteile an dieser Gesellschaft zu erwerben.
§ 1 Vertragsgegenstand
- Der Verkäufer verkauft und überträgt sämtliche Geschäftsanteile der Gesellschaft [Name der Gesellschaft] an den Käufer.
- Die Gesellschaft betreibt die Apotheke unter der Adresse [Adresse der Apotheke].
§ 2 Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
- Der Kaufpreis für die Anteile beträgt [Betrag] EUR.
- Die Zahlung erfolgt wie folgt:
- [Anzahlung] EUR bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
- [Restbetrag] EUR bei Eintragung des Käufers im Handelsregister.
§ 3 Garantien des Verkäufers
Der Verkäufer garantiert:
- Dass er alleiniger Eigentümer der zu übertragenden Geschäftsanteile ist.
- Dass keine Verbindlichkeiten der Gesellschaft bestehen, die nicht im Vertrag offengelegt wurden.
- Dass die Gesellschaft über alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen verfügt, um den Apothekenbetrieb fortzuführen.
§ 4 Übergang von Rechten und Pflichten
- Mit der Übertragung der Anteile gehen alle Rechte und Pflichten der Gesellschaft auf den Käufer über.
- Der Verkäufer haftet für Altverbindlichkeiten, die nicht im Vertrag offengelegt wurden.
§ 5 Mitarbeiter und Betriebsführung
- Der Käufer verpflichtet sich, den Betrieb der Apotheke fortzuführen.
- Die Arbeitsverhältnisse der Mitarbeiter bleiben gemäß § 613a BGB unverändert bestehen.
§ 6 Wettbewerbsverbot
- Der Verkäufer verpflichtet sich, für die Dauer von [Zeitraum] Jahren nach Vertragsschluss keine weitere Apotheke im Umkreis von [Entfernung] km zu betreiben oder zu eröffnen.
§ 7 Datenschutz und Geheimhaltung
- Der Verkäufer übergibt dem Käufer alle für den Betrieb erforderlichen Unterlagen unter Beachtung der Datenschutzgesetze.
- Beide Parteien verpflichten sich, über die Einzelheiten dieses Vertrags Stillschweigen zu bewahren.
§ 8 Schlussbestimmungen
- Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
- Gerichtsstand ist [Ort].
- Es gilt deutsches Recht.
Datum, Unterschriften:
[Unterschrift Verkäufer]
[Unterschrift Käufer]
Vergleich Asset Deal vs. Share Deal
- Asset Deal: Der Käufer erwirbt nur einzelne Vermögenswerte, keine Verbindlichkeiten.
- Share Deal: Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten der Gesellschaft, einschließlich Verbindlichkeiten.
Beide Vertragsarten erfordern sorgfältige rechtliche und steuerliche Prüfungen.